让工程更安全更耐久

1．工程概况：本工程的建设地点为长沙市芙蓉区育英街5号保护性开发项目砌体房屋。建筑总层数为原设计3层，加建2层共5层砌体结构。本工程始建于1968年，原为长沙仪器厂生产车间，现一层用作餐馆，其余层用作旅馆使用:此次改造后建筑使用功能未改变。建筑面积约1081m2，其中1~5轴交A~C轴区域一至四层为内框架结构 五层为加建的砌体结构。屋面均为不上人坡屋面。本工程结构设计单位为湖南省建筑工程局设计院，建设、施工、监理单位不详。根据委托方提供的湖南省建筑工程质量检测中心1997年12月出具的《长沙市冶金机械局办公楼(长沙仪器厂生产车间)结构混凝土检测报告》，该建筑1~5xA~C轴二层楼面次梁混凝土强度仅为C11。

2．解决方案：1）对承载力不足的墙体采用抹高性能复合水泥砂浆钢筋网加固；2）对墙体裂缝采用裂缝胶修复后抹高性能复合水泥砂浆钢筋网加固；3）对局部承压不够的墙体等进行增设构造柱加固处理；4）对承载力不足的梁、柱采用增大截面法加固；5）结构体系不满足要求的，采用新加结构梁板柱构件的方法加固；6）对混凝土强度为C11的梁采用置换混凝土法加固；7）基础加固采用钢管树根桩加固方式。